• “紅五月”市民置業熱情高
  • 資訊類型:熱點關注  /  更新時間:2019-05-30  /  浏覽:3602 次  /  
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春夏之交,五月的成交量無疑對房企上半年的銷售業績至關重要。放眼樓市,台州各大樓盤厲兵秣馬,士氣鼓足,推盤、優惠、營銷乘勢而來。那麽,“紅五月”樓市,市民置業熱情高不高?本期跟隨筆者一探究竟。

銷量驚人,純新盤沖刺“紅五月”樓市

今年的台州樓市,新盤叠出,地段好、品質好的高端樓盤頻頻亮相。如:萬科城、華鴻·美的未來城、卓越·中南熙悅、萬科·山海十裏、豪成·城南首府、華都·金沙灣等等。這些新盤推向市場後,銷售情況如何呢?

據了解,華鴻·美的未來城于4月25日申領出第一張預售證,于4月27日首期開盤,首推洋房8#、14#、15#樓,高層20#、26#、27#和28#樓共384套住宅。其中洋房戶型面積110平方米和124平方米,高層戶型面積98平方米、99平方米、116平方米、125平方米和128平方米。 開盤一周時間內即網簽出118套,成爲路橋區域內當之無愧的紅盤。

卓越·中南熙悅于4月26日申領出第一張預售證,4月27日開盤,首推高層10#樓、11#樓和洋房7#樓、8#樓、9#樓,共250套。高層戶型面積115平方米和126平方米,均價13000-14000元/平方米;洋房戶型面積138平方米和184平方米,均價15000元/平方米。開盤一周時間內即網簽出101套,刷新開發區區域的成交排行榜。

其他純新盤推向市場的情況亦非常樂觀。如豪成·城南首府,于4月1日和4月25日分別申領出兩張預售證,中間僅間隔20多天,首張預售證銷量喜人,208套住宅基本售罄,二期目前去化也已達181套!而上周剛剛推出首期的中盛·大都會,開盤即以185套的銷量奪得上周全市銷冠。

活動不斷,旨在提升項目人氣

筆者走訪發現,“紅五月” 期間的台州樓市熱鬧非常, 各大樓盤紛紛推出主題活動,氣氛一浪高過一浪。

爲了迎戰“紅五月”,天陽·文昌邸舉辦了台州—杭州媒體行,置信·江南裏、萬科分別發布了自己的新産品。爲了增加熱鬧氣氛,吸引市民購房, 各大房産開發商營銷熱浪再起,新品加推、各式暖場活動不斷“上演”。

5月17—18日,天陽·文昌邸開啓了一場從台州到杭州,尋訪天陽·武林邸的沉浸式體驗之旅,獨具魅力的“現場感”,帶來超越想象的震撼,讓産品風華從紙上躍然眼前;5月18日,“立城心,向未來”置信·江南裏産品發布盛典在台州希爾頓酒店3樓舉辦,此次發布的産品引起轟動,同樣引起轟動的還有江南裏的價格公布,總價26萬元起(指定房源2-522一次性折實總價),引來現場一片叫好;5月19日,萬科舉行發布會,展示TOP系作品。TOP系不僅體現在項目整體定位上,更體現落在項目每一個細處的産品力。和住宅一起交付的,還有體量約1萬平方米的高端商業體,這意味著未來台州市民將擁有一個叠代全新的商業體驗。

這一系列的營銷活動,不僅增加了與購房者的互動,還利用微信公衆號和朋友圈進行營銷,提高了樓盤的曝光率。

市民置業,開發商熱情攬客

在開發商多種營銷活動的助推下,咨詢和看房的客戶不少。不少市民看房,有的是爲了結婚,有的是爲了換購改善型自住。因爲孩子出生兩房不夠住, 家住台州主城區的市民葉女士“五一”期間看了大部分新樓盤,“開發區近幾年的發展比較快,教育、醫療、交通等資源也不錯, 所以打算換一套小三房,‘五一’期間不少樓盤還有優惠,對比之下還是值得入手的。”葉女士說。

在市民高熱情的置業情緒帶動下,台州樓市成交量也不錯。筆者了解到,5月1日—29日,台州新建商品住宅共成交2965套。據業內人士章先生表示,目前距離五月結束還有兩天時間,五月銷量突破三千套絕對沒有問題,紅五月指日可待。

對于火熱的“紅五月”及樓盤營銷大戰,某樓盤銷售經理向女士表示:“雖然近期的行情不錯,但我們還是要吸引更多的客戶上門看房、辦理誠意登記,這樣可以讓我們把握更多的客戶資源,所以目前各個樓盤都是以各種主題活動吸引人氣,‘在盤多量大的市場現實下,變招出招,增加樓盤曝光率,讓更多的潛在購房人群到營銷中心’成了各大開發商這階段的主要目標。”向女士說。


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