• 6500萬起拍!城東新區小學前面地塊7月出讓
  • 資訊類型:熱點關注  /  更新時間:2019-06-21  /  浏覽:3950 次  /  
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   今天(6月21日),溫嶺市自然資源和規劃局發布了溫土公告字[2019]整第30號公告,決定以挂牌方式出讓溫嶺市CD060101-1安置房地塊(城東街道橫湖東路北側),挂牌起始時間爲2019年7月12日9:00時,挂牌截止時間爲2019年7月24日9:30時地塊出讓面積51655平方米(77.483畝),起始價6500萬元,起始樓面價約605元/平方米(未考慮安置配建等)。

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地塊實景

需要注意的是,該地塊爲安置地塊,用于拆遷戶的回遷安置。

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競得者需將受讓地塊內所有可銷售的商業建築、住宅建築、地下機動車標准停車位以約定的回購價格銷售給甲方或甲方確定的對象。相關要求如下:

1.定向限價回購全部住宅建築和商業建築(不含物業管理經營用房),回購價格爲5500元/平。

2.定向限價回購全部地下機動車標准停車位回購價格爲80000元/個。

3.其余不可銷售的所有建築物(包括物業管理辦公用房、物 業管理經營用房、居家養老服務設施、環衛設施、E郵站、群衆健身設施等)、構築物、地面停車位等均無償移交給甲方或甲方確定的對象。

4.所有建築的結算面積以房産發證機關核定的實測面積爲准。

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地塊區位

地塊信息:地塊出讓面積51655平方米(77.483畝),土地用途爲住宅、商業,建築密度≤35%,建築限高東側54米,西側40米(限高分界線詳見出讓用地紅線圖),容積率>1.0且≤2.08,綠地率≥30%,住宅70年、商業40年;

地上建築面積:≤107442.4平,商業建築面積:≥4500平(商業建築一層層高控制在4.8米一4.9米之間,商業二層及以上層數層高控制在4.2米-4.5米之間。)。

用地位置及界限:東至CD060101-2待開發地塊,南至橫湖東路,西至城東新區小學支路,北至規劃道路,四至界限詳見出讓用地紅線圖。

須配套建設一所規模爲6班的幼兒園,用地面積不少于3215平方米,建築面積不少于2242平方米,有獨立的出入口,産權無償歸政府所有。

建設設計要求:

現代建築風格;臨橫湖東路的建築立面不得設置開敞式陽台;出讓用地範圍內住宅建築高度不得低于24米,建築面寬不得超過45米;沿城東新區小學支路及北側規劃路設置商業。

用地內須保留不少于2000平方米的水域面積,並要保證排水暢通,河道兩岸5米範圍內不得建任何建築物、構築物。

裝配式建築、住宅全裝修根據溫嶺市人民政府辦公室抄告單(2018)第83號文件和溫嶺市人民政府辦公室抄告單(2017)第367號文件執行。

付款方式:項目建設期內,乙方取得預售證後,向甲 方提出書面申請,甲方在收到申請之日起30天內支付暫定回購價款(暫以房産預測面積計算)的10%;全部房屋主體結頂後30 天內支付暫定回購價款的10%;項目竣工驗收合格相關費用(含調差金額、違約金等)結算完成後30天內,支付至應付價款的97%;剩余3%作爲質量保證金。

保修期內,乙方應認真履行保修責任,滿二年甲方返還質量保證金的80%,滿五年甲方返還全部預留的質量保證金。質量保證金不計息。

在出讓紅線範圍內的地下礦産由乙方負責開采,開采所得全部礦産無償歸甲方所有,用于新區範圍內萬泉路東延、五洋路的市政道路建設。開采涉及一切費用由乙方負責,乙方不得 以任何形式對外銷售,並需無償運送至甲方指定的場地(運距10公裏範圍內)。

來源:鳳凰網


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