• 直降2500萬!取消全裝修!溫嶺中學南側商住地8月重新出讓
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      7月9日,溫嶺市自然資源和規劃局發布了溫土公告字[2019]整第38號公告,決定以挂牌方式出讓溫嶺市太平街道後應村TP060603商住地的國有建設用地使用權。地塊挂牌起始時間爲2019年7月30日9時,挂牌截止時間爲2019年8月14日9時。出讓起始價13500萬元,起拍樓面價3816平/元(未考慮定向限價回購、配建等因素)。地塊學區是溫嶺市第四中學、錦園小學。

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地塊實景

該地塊位于溫嶺市太平街道後應村,溫嶺中學南側,屬于溫嶺老城區板塊,周邊的配套設施完善;用地位置及界限:東至規劃路,南至TP060607地塊,西至規劃路,北至南屏路;

地塊出讓面積16227.3㎡(24.431畝),建築密度≤40%,建築限高48.1米,容積率>1.0且≤2.18,綠地率≥25%,住宅70年、商業40年;

建築規模:地上計容建築面積≤35375.51㎡,商業建築面積不大于4000㎡且不少于1500㎡。

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地塊區位

該地塊曾于2018年10月10日挂牌截止進入網拍,因無人競價而流拍;此次調整了相關條件重新出讓:

1、出讓面積從原來的15464㎡調整爲16227.3㎡,增加了約763.3㎡;

2、地上建築面積隨之改變,從原來的33711.52㎡調整爲35375.51㎡,增加了約1663.99㎡;

3、起始價從原來的16000萬元下調爲13500萬元,直降了2500萬元

4、起始樓面價也隨之改變,從原來的4746元/㎡變爲3816元/㎡,下降約930元/㎡

5、定向限價回購有小調整,此前回購住宅建築面積約11280㎡,其中139平15套;調整爲回購住宅建築面積約11310㎡,其中141平15套。

6、此外,住宅全裝修按溫嶺市人民政府辦公室抄告單(2018)第414號文件予以取消

地塊挂牌曆史回顧》》流拍!溫嶺中學南側商住地塊無人參與競拍

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兩次出讓條件對比

地塊需回購商業建築面積不小于1300㎡,回購價格爲5500元/平回購住宅建築面積約11310㎡(其中141平15套;124平15套;110平30套;103平15套;83平30套),層高不小于2.88米,回購價格爲5500元/平

定向限價回購地下機動車位(非人防車位)約105個,就近安排,回購價格5萬元/個

詳見《溫嶺市太平街道城中村後應(TP060603地塊)改造工程回購協議》。

競得人必須在自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起12個月內開工建設, 36個月內工程竣工。

該出讓地塊必須嚴格按照溫自然資規條[2019]69號要求進行建設。

該出讓地塊內有廣電、電訊部門線路,在建築後退範圍內,要求保留。

【周邊近期出讓地塊】

地塊西側的溫嶺市太平街道TP060601地塊(後應村村留地),出讓面積8270平(12.405畝),地上建築面積≤18028.6平,已于7月4日挂出公告,將于8月7日10時挂牌截止進入網拍,地塊出讓起始價1.1億元,起始樓面價6101元/平。

來源:鳳凰網房産台州站


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