• 7290萬起!溫嶺城西芷勝莊村拆遷安置用地8月網拍
  • 資訊類型:熱點關注  /  更新時間:2019-07-18  /  浏覽:2726 次  /  
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溫嶺城西又挂地了!這次是約72畝芷勝莊棚戶區改造工程,爲拆遷安置用地,定向限價回購全部住宅和商業建築,回購價格5500元/平方米;定向限價回購地下機動車位約1045個,回購價格爲8萬/個,地下公共泊位約68個無償移交給甲方或甲方確定的對象。

近日(7月16日),溫嶺市自然資源和規劃局發布了溫土公告字[2019]整第40號公告,決定以挂牌方式出讓溫嶺市城西街道芷勝莊村GY030105商住地塊的國有建設用地使用權,即溫嶺市城市新區芷勝莊棚戶區改造工程;挂牌起始時間爲2019年8月7日9時,挂牌截止時間爲2019年8月21日9時地塊挂牌起始價7290萬元,起拍樓面價608元/平(未考慮安置配建等各種因素)。

地塊實景

地塊位于溫嶺市城西街道芷勝莊村,寶龍廣場|玖都荟項目南側,周邊有溫嶺市第一人民醫院、溫嶺會展中心、溫嶺銀泰城、向陽小學、溫嶺城西民工子弟小學等配套;東至GY030109待開發地塊,南至雙橋河,西至新基河,北至中心大道GY030109防護綠地。

地塊區位

地塊用地面積爲48002平(72.003畝),土地以初步設計標准(其中室外附屬工程和環藝工程以施工圖標准)進行出讓,總建築面積:166700平,地上總建築面積:119981平,地下總建築面積46719平(臨中心大道配置兩層商業建築,商業建築面積不大于2500平且不少于1500平);容積率:≤2.5;建築密度:≤30%;綠地率:≥25%;建築限高80米。

地塊項目爲拆遷安置房,可不采用裝配式施工和全裝修銷售。

配套幼兒園的配置須按《溫嶺市教育局溫嶺市住房和城鄉建設規劃局溫嶺市國土資源局溫嶺市發展和改革局關于印發〈溫嶺市住宅小區配套幼兒園建設和管理實施辦法〉的通知》 (溫教〔2016〕187號)執行(須配套建設一所規模爲6班的幼兒園,用地面積不少于3215平,建築面積不少于2242平,産權無償歸政府所有)。

機動車出入口要求:沿中心大道開設機動車出入口。地塊須實行人車分流,住宅停車泊位(除公共停車泊位外)須配置于地下室,且地下停車庫須考慮預留淨空高度不少于3.6米的機械式停車空間。

臨中心大道的建築北立面不得設置開敞式陽台。高層住宅建築面寬不得超過50米。

競得人必須在自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起2個月內開工建設,33個月內工程竣工。

該項目建設的其他要求:詳見《溫嶺市城市新區芷勝莊棚戶區改造工程(GY030105地塊)項目回購定向安置協議書》。

拿地方需與溫嶺市九龍彙開發建設有限公司簽訂《溫嶺市城市新區芷勝莊棚戶區改造工程(GY030105地塊)項目回購定向安置協議書》,摘錄協議書部分重點如下:

【部分工程建設要求】

住宅套型應符合安置要求,64平方米住宅78套、85平方米住宅156套、99平方米住宅226套、124平方米住宅284套,143平方米住宅260套。

【定向限價回購】

乙方同意將GY030105地塊項目內的所有住宅、商業、機動車停車位以甲方確定的定向回購價格銷售給甲方或甲方指定對象,乙方不得向非甲方指定對象銷售任何房屋建築和機動車停車位。

1、定向限價回購全部住宅建築,總建築面積約113611平,回購價格5500元/平方米。

2、定向限價回購全部商業建築,總建築面積約1886平,回購價格5500元/平方米。

3、定向限價回購地下機動車位約1045個,回購價格爲8萬/個,地下公共泊位約68個無償移交給甲方或甲方確定的對象。

出讓地塊範圍內除回購以外的所有建築物(包括但不限于幼兒園、社區用房、物業管理用房、物業經營性用房、居家養老服務用房、公共廁所、配電房、垃圾收集房、配套建築等)、 架空層、人防設施(不包括人防車位)、構築物、地面停車位等均無償移交給甲方或甲方確定的對象。

【項目規劃效果圖】

來源:鳳凰網

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