• 大溪將建綜合體!京嶺&嶺商以3.6億元聯手拍下項目地塊
  • 資訊類型:熱點關注  /  更新時間:2019-08-22  /  浏覽:548 次  /  
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      今日,浙江京嶺房地産開發有限公司&嶺商(浙江)置業發展有限公司以36000萬元競得溫嶺市大溪鎮DX011008地塊、DX011014地塊(溫嶺市大溪鎮幸福社區二號地塊),樓面價2691元/平,溢價率2.86%

      地塊出讓面積66884平方米,出讓起始價35000萬元,起拍樓面價2616元/平方米。(未考慮配建等因素)。

地塊位置地塊位置

地塊現場地塊現場

地塊紅線圖地塊紅線圖

地塊信息地塊信息

 地塊基本信息

  地塊性質爲二類居住用地兼容商業、辦公用地,地塊位于溫嶺市大溪鎮大溪村;DX011008地塊東至河道,南至站前路,西至登雲路,北至康樂路及德明東路;DX011014地塊東至方 山大道西側個人住宅,南至站前路,西至河道,北至德明東路南側個人住宅;出讓面積66884平方米,建築密度≤40%,建築限高80米,容積率>1.0且≤2.0,綠地率≥20%,出讓年限:住宅70年、商業40年。

地塊邊界地塊邊界

 公共配建要求

  須按要求配置居家養老服務設施、物業管理用房、環衛設施、E郵站和群衆健身設施。須在DX011008地塊位置配置一座城市二類公廁,建築面積不小于80平,有獨立出入口,面寬不少于3.6米,産權歸政府所有。

  項目建設要求

  建築設計要求方面,須根據周邊道路的設計標高做好出讓地塊的豎向設計,室外場地設計基准標高不得高于國家85高程基准4.2米,並滿足無障礙設施要求。

  商業辦公建築應采取公共走廊式布局,不得采用單元式或住宅套型設計,禁止設置外挑式陽台、飄窗,應具有公共的出入通道。

  臨方山大道的住宅建築立面不得設置開敞式陽台。

  出讓用地範圍內不得設計單戶面寬少于5.4米的低層住宅。

 綠色建築與環藝

  節能設計須按照浙江省工程建設標准《綠色建築設計標准》(DB33/1092-2016)執行;本地塊須考慮建築與環境的亮化設計且實施“百分之一公共文化計劃”。

規劃圖規劃圖

規劃圖規劃圖

 定向限價回購

  回購41050平方米建築面積(該建築面積包括公攤面積的自然層實測面積),回購面積分別爲商業面積23722平方米,位置在1號樓、DX011014地塊(其中DX011014地塊臨站前路的商業面積1105平方米,需安排在底層至三層(含三層),且每層樓面積均等);辦公面積2041平方米,位置在1號樓;住宅面積15287平方米,位置在2號樓、3號樓,回購面積誤差範圍在3‰以內。

  所有商業、辦公、居住建築回購價格爲5500元/平方米,用于征用土地村集體經濟組織或被征收人回遷安置。


地塊周邊信息地塊周邊信息

  地塊周邊配套

  住宅:名溪花苑、名雅花苑、學府花苑等

  生活:溫嶺大溪鎮政府、山瑪士購物廣場、大溪中心菜場

  教育:大溪第二中學、大溪中學、大溪鎮方山小學、大溪鎮中心小學、大溪鎮高田小學

  交通:大溪車站

  醫療:溫嶺市大溪中心衛生院

  該地塊爲溫嶺市大溪鎮幸福社區二號項目,規劃用地約100畝,總建築面積約10萬平方米,將建設包括安置社區、文創空間、商業漫步街區等在內的大溪鎮商業綜合體。


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